В Совете Федерации состоялось обсуждение вопросов, касающихся продажи квартир с отделкой по договорам долевого участия. Сенатор Александр Высокинский отметил, что на сегодняшний день покупатели могут выбирать как квартиры с отделкой, так и без нее.
Однако, существует проблема: застройщики порой получают доступ к счетам эскроу сразу после сдачи дома в эксплуатацию, что позволяет им получать свои деньги. Вместе с тем, на подготовку квартир к передаче покупателям уходит довольно продолжительное время, и в это время люди ожидают свои ключи.
По словам Высокинского, чтобы избежать таких ситуаций, необходимо ввести изменения в правила доступа к счетам эскроу. Предложение заключается в следующем:
- Раскрытие информации о счетах эскроу не должно происходить в момент сдачи дома, а только при фактической передаче ключей покупателям.
- В договорах необходимо четко прописывать, что квартира будет передана с отделкой, указав конкретные сроки и стандарты выполнения работ.
Сенатор также подчеркнул, что в договорах долевого участия должно быть детализировано, какое домовое имущество приобретают граждане, включая информацию о том, за какую часть благоустройства владельцы будут обязаны уплачивать коммунальные платежи.
Недавно Минфин России предложил увеличить страховое покрытие по эскроу-счетам с 10 до 30 миллионов рублей, что также должно помочь в защитах прав дольщиков.
