С 1 марта 2026 года вступил в силу Приказ Минстроя № 728/пр, который коренным образом изменяет правила отчетности управляющих компаний. Теперь отчеты УК стали едиными для всех, устраняя хаос с бумажными ведомостями и сложными таблицами. Это дает жильцам потенциальные возможности для более эффективного контроля за расходами на обслуживание недвижимости.
В этой статье раскрывается, где искать новые отчеты, на какие показатели обращать внимание и как выявить возможные нарушения.
Что изменилось с 1 марта 2026 года?
Ранее управляющие компании отчитывались в произвольной форме. Одни УК использовали запутанные таблицы, другие — краткие справки без необходимых данных. Это позволяло недобросовестным организациям скрывать реальные расходы.
С 1 марта 2026 года ситуация меняется. Новый приказ вводит единый формат отчетов, обязательный для всех УК, ТСЖ и ЖСК. Каждый отчет обязан содержать четко определенный перечень данных, что исключает возможность пропуска важной информации.
Важно отметить, что если отчет был опубликован до 1 марта, УК может использовать старую форму. Однако все отчеты после этой даты, включая за 2025 год, должны соответствовать новым требованиям. Эксперты советуют УК использовать новые стандарты как можно раньше, чтобы избежать лишней работы.
Где искать отчет управляющей компании
ГИС ЖКХ — официальный источник данных
Основное место для размещения отчетов — Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Чтобы найти отчет по своему дому, необходимо:
В случае отсутствия отчетов система уведомит об этом.
Приложение «Госуслуги.Дом» — удобный способ доступа
Для тех, кто предпочитает мобильные решения, доступно приложение «Госуслуги.Дом». В главном меню предоставлена кнопка «Куда были потрачены деньги», она позволяет быстро просмотреть отчеты управляющей компании за предыдущие периоды. Приложение также позволяет передавать показания счетчиков, оплачивать услуги и участвовать в голосованиях.
Ключевые разделы нового отчета
Новая форма отчета включает обязательные разделы, которые теперь прозрачны для собственников:
- Содержание общего имущества: здесь УК показывает все работы по обслуживанию дома с указанием планового и фактического объема.
- Текущий ремонт общего имущества: важный раздел для контроля расходов, где необходимо указывать остатки и объем средств на ремонт.
- Управление многоквартирным домом: здесь идет речь о затрат на оплату труда управляющих и другие расходы на содержание.
- Претензионно-исковая работа с должниками: показывает активность УК в взыскании долгов.
- Начисления и поступления от собственников: разделяет данные о платежах собственников и нанимателей.
- Доходы от сдачи общего имущества: фиксирует прибыль от аренды, которая должна идти на нужды дома.
Каждый из этих разделов становится важным инструментом для анализа работы управляющей компании и выявления финансовых нарушений.
